钢构住宅的使用与维护都有哪些规定?

　　1、钢构住宅竣工验收合格,取得当地规划、消防等有关部门的认可文件或准许使用文件,并满足地方建设行政主管部门规定的备案要求。在此基础上,钢构住宅应具备接通水、电、燃气和暖气等条件后,才可以交付使用。

　　2、钢构住宅的使用说明书是指导用户正确使用钢构住宅的技术文件,本条特别规定了钢构住宅的使用说明书需要包含使用注意事项,对于保证钢构住宅的使用寿命是非常重要的。

　　3、物业档案是实行物业管理的重要资料,是物业管理区域内对所有房屋、设备、管线等进行正确使用、维护、保养和修缮的技术依据,必须妥为保管。物业档案的所有者是业主委员会,物业档案最初应由建设单位负责形成和建立,在物业交付使用时由建设单位移交给物业管理企业。每个物业管理企业在服务合同终止时,都应将物业档案移交给业主委员会,并保证其完好。